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某产指数系统统计显示,8月9日至15日,山西住宅市场共成交商品住宅1263套,成交面积13.87万平方米,比前一周下跌7.20%;成交均价为9472元/平方米,上涨7.78%。总体看来,上周山西商品住宅成交量持续下跌,而成交均价有所回弹,其中和平区单价涨幅达6000余元,再次成为全市最高价位区。上周……
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山西滨海开发区二手房交易异常火爆 至少增3成
来源:新浪地产网 作者:小新  时间:2010-08-28 09:32:32.0
摘要:“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。早上八点半不到,塘沽房产交易中心就已经有几十人在排队等候办理过户手续,办证大厅近10个窗口开始办理业务后,每个窗口都有约10人排队。

“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。”消息一出,“坚定”了不少购房者出手的决心。12月14日,从塘沽、开发区房屋交易中心了解到,同往年年底二手房市场的冷清不同,近期,每天办理二手房交易过户证件至少有30%左右的增幅。

  早上八点半不到,塘沽房产交易中心就已经有几十人在排队等候办理过户手续,办证大厅近10个窗口开始办理业务后,每个窗口都有约10人排队。一旁专为填写各种表格而准备的桌椅也已经座无虚席,很多购房者都是2个人一同前来,一个人负责排队,一个人在房屋经纪人的指导下填写免税申请等各种表格。相关工作人员称,这还不是前来办证人员最多的时候。

  塘沽房产交易中心的吴先生介绍,塘沽二手房屋交易增多开始于11月中旬,应该是受到滨海新区行政区划调整消息的影响,当时,日均办理二手房买卖合同在50份左右。而在个人住房转让营业税调整后,至交易大厅办理二手房买卖手续总数再次上涨,近期,日均办理二手房买卖合同为70多件,上涨近40%。

  在开发区房地产交易所,前来办理二手房过户手续的同样非常多,为了尽可能地多办理相关手续,房地产交易所还特别抽调其他部门工作人员至二手房手续办理部门。同塘沽相似,开发区二手房交易升温自11月便显露迹象。据工作人员粗略统计,11月份,当月办理二手房手续300多件,较10月上涨30%左右。

  而在汉沽、大港,房产交易中心同样一片繁忙。房产交易中心已经调整为周一至周五接收二手房交易证件,周六、周日,工作人员加班再进行其他手续办理工作。

  与房产交易中心的火热略有不同,目前,塘沽、开发区的房屋中介的业务量进入了平稳期。龙盛房产的房产经纪人董先生介绍,对于二手房营业税征免期限,多数购房者都是比较了解的,由于有一定的心理准备,政策调整的影响已经提前被消化一部分。12月份,因政策变动而带动的成交量约为20%。

  对于部分急于在2010年1月1日前过户的购房者,业内人士表示,目前,已经出现部分卖家突然涨价的情况,因此,需要提醒购房者,签订合同还是要全面衡量,而不要盲目跟风购房,以免造成损失。


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