目前，老城厢区域主要分为4个商业板块：以新世界百货、远东等中高档百货为代表的东马路板块，以鼓楼为代表的旅游文化板块，以城厢中路、河床为代表的高档餐饮版块，以富力城为代表的社区配套版块。

　　记者通过实地调查发现，以上4个商业板块现今的商业氛围差异明显。东马路板块当前以中档、中高档百货为主，随着周边仁恒乐天百货、七向街的相继招商建设，后期商圈优势将更加凸显；鼓楼商业板块的经营状况可谓是在艰难中前行，整体商业氛围不足，对于旅游的带动更多的体现在其历史和建筑上面，内部商户经营普遍不佳；城厢中路版块的餐饮发展较好，以卫鼎轩、尚膳府、江泽福轩为代表的高档特色餐饮街以形成氛围。河床商业街由于其规划和自身产品等问题目前招商和经营效果不佳，后期发展有待观察；社区配套版块中，目前富力城周边商业出租率较高，租金可达到2至4元/天/平方米，主要以配套型业态为主。苏宁电器和百事克家居的进驻对于区域商业氛围形成起到关键性作用。

　　当前老城厢内投资类商业并不是很多，目前在售的典型项目为天街，该主体3层，单套面积为60至200平方米，售价在20000至30000元/平方米。有市场分析人士表示，该项目作为内街3层的小商铺出售，后期招商和商业运营风险较大，并不是个人投资的首选。未来老城厢及其周边区域将会有2至3个项目的商铺面世，如阳光经典底商和保利香槟国际底商。这两个项目以临街商铺为主，经营业态比较灵活，风险较小，可以待价而定。