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某产指数系统统计显示,8月9日至15日,山西住宅市场共成交商品住宅1263套,成交面积13.87万平方米,比前一周下跌7.20%;成交均价为9472元/平方米,上涨7.78%。总体看来,上周山西商品住宅成交量持续下跌,而成交均价有所回弹,其中和平区单价涨幅达6000余元,再次成为全市最高价位区。上周……
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花样年集团上半年净利润增长74.5%
来源:中国房产网 作者:乐乐  时间:2010-08-28 15:48:48.0
摘要:花样年方面称,城市综合体产品的高端价值,使得集团2010年上半年的合同销售面积虽然同比减少17%,但合同销售金额同比增长29%。在拿地方面,2010年上半年,花样年在新政前后,分别在大理、无锡、山西、东莞、桂林等地新获取8幅土地,新收购土地可销售面积为335万平方米,多在二、三线城市,平均土地成本每平方米约750元。
    花样年集团发布2010年中期业绩,宣布花样年2010年上半年实现营业收入和净利润分别为人民币19.18亿元及人民币4.11亿元,较去年同期分别增长42.8%和74.5%,净利润增长快主要因为销售类型为城市综合体,未受到政策影响。

  74%销售金额来自城市综合体

  1-6月,花样年合同销售金额达到13.93亿元,合同销售面积11.79万平方米。合同销售的项目主要来自深圳的花郡和香年广场、成都美年国际广场和喜年广场,以及山西喜年广场等项目。在这些销售项目里面,其中有10.36亿元是来自城市综合体的销售,城市综合体占到花样年整体销售金额的74%。

  花样年方面称,城市综合体产品的高端价值,使得集团2010年上半年的合同销售面积虽然同比减少17%,但合同销售金额同比增长29%。中报显示,下半年,花样年在全国新增可售面积达到70万平方米,在深圳会有在售的花郡,福田和南山各有一个商业综合体预计入市。

  未来3年要开9家酒店

  拓宽业务类型,也许是花样年未来几年要做的主要事情。据了解,花样年未来3年预计将有9家酒店正式开业。同时,花样年已开始启动多物业服务品牌的规划建设工作,并已于上海成立管理分公司和正式启动长三角的物业管理拓展业务。

  在拿地方面,2010年上半年,花样年在新政前后,分别在大理、无锡、山西、东莞、桂林等地新获取8幅土地,新收购土地可销售面积为335万平方米,多在二、三线城市,平均土地成本每平方米约750元。

  2010年上半年平均土地成本仅占平均售价的11.1%,保持较低水平。截至2010年6月30日,花样年总土地储备建筑面积合计约1347万平方米,足够公司未来3至5年的快速业务发展需要。此外,中报业绩内容还显示,目前花样年手里还有36.31亿元现金。


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