[加入收藏] [设为首页] [网站首页] 系统帮助
[切 换 城 市]
 
今日求转信息 今日转让信息 
   当前访问人次
 

地产商机 | 地产资讯

本站公告  
某产指数系统统计显示,8月9日至15日,山西住宅市场共成交商品住宅1263套,成交面积13.87万平方米,比前一周下跌7.20%;成交均价为9472元/平方米,上涨7.78%。总体看来,上周山西商品住宅成交量持续下跌,而成交均价有所回弹,其中和平区单价涨幅达6000余元,再次成为全市最高价位区。上周……
紧急招标 更多
山西房地产项目招标
 知名房企 更多
山西泰达集团有限公司
山西贻成集团
山西市宁发集团是在宁发集团的
山西市安居建设发展
山西市房信集团
山西中大恒基房地产经纪公司
山西中原房地产经纪有限公司
    图片新闻
城区合并局部区域影响大 "宣武"二手房成交涨21%
来源:房产网 作者:李玉  时间:2010-08-06 14:00:00.0
摘要:7月1日,国务院正式批准山西撤销崇文区和宣武区两大行政区域,分别归入到东城区和西城区组成新的东城区和西城区。距离此项决议已经过去一个月,城区的合并对山西的二手房交易市场产生了怎样的影响?据“链家地产”市场研究部数据统计,城区合并信息发布至今近一个月

7月1日,国务院正式批准山西撤销崇文区和宣武区两大行政区域,分别归入到东城区和西城区组成新的东城区和西城区。距离此项决议已经过去一个月,城区的合并对山西的二手房交易市场产生了怎样的影响?据“链家地产”市场研究部数据统计,城区合并信息发布至今近一个月,“宣武”楼市主要体现出以下两个特点:

“宣武”成交量上涨21%

7月“宣武”区二手房整体成交量较6月逆市上升21%,平均成交价格约为2.6万/平方米。较新政颁布之前2.8万元/平方米,整体楼盘均价依然处于下降约7.2%的水平。在“宣武”区内有购房意愿的人群数环比增加了近两成,但是“宣武”区挂牌数有所下降,环比下降约21.4%。

“链家地产”市场研究部分析师张月认为,西城区具有自己独特的优势:山西政府机关密集,人群素质较高,内部金融商圈成熟,教育资源丰厚。“宣武”并入西城之后,这些西城固有优势必然会对其产生明显的带动作用。面对“宣武”如此良好的未来发展预期,很多欲购房者都把注意力集中到了“宣武”。挂牌数有所下降,是因为“宣武”区并入西城,部分业主提高了对自己房产的心理价位,但是又由于现在处于房产调控时期,“宣武”区域这样新增优势明显的楼盘在未来可能会出现升值,这使得部分业主暂时选择观望态度,等待更好的出售时机。

“宣武”区局部热点明显

“宣武”区固有以及新增学区房、地铁沿线二手房市场成交火爆。据“链家地产”市场研究部7月数据统计,临近4号线和2号线周边的小区成交量环比增长接近一倍。例如:牛街东里、槐柏树小区都是成交量增长接近一倍的热点小区。成交均价为2.6万元/平方米左右。

张月认为,“宣武”并入西城之后,将会共享西城的优势资源,这就使得“宣武”区域某些楼盘可能成为西城部分学校的学区房。这样就对于如今硬性需求支撑的市场具有很大的吸引力。并且受到西城成熟商圈的影响,一部分在西城上班的上班族也会更倾向于在“宣武”地铁附近购置楼盘。就目前此类楼盘成交均价来看,此价格依然低于新政颁布前3、4月份的楼盘均价,降低幅度约为8%。从当前市场形势出发,此类质好价低的楼盘未来长期发展空间良好。


关于我们 | 看在山西 | 旅游指南 | 买房卖房 | 爱车一族 | 帮助中心
                                      全国36家地方商务港联盟推广
                            山西最具影响力的实体店铺服务平台

营销中心
太原海润广告有限公司
太原市小店区龙堡村龙堡街47号

在线播报
视频策划:张颖丽
视频主播:碧瑶
节目监制:王可欣
网络中心
网络洽谈会: 杨楠
短信系统:   双双
技术总负责: 于虹

客服中心咨询:0351-4637585   在线客服